大手不動産も実はブラック？不動産業界はブラックなのか【真相暴露】
こんにちは、@shumiwosigotoniです。
今回は、
就活生「大手不動産の内定をもらったけど、話を聞くとブラックだって言う人がたくさんいる。ネットにも不動産の営業はブラックだってたくさん書いてるし、、、辞めようかな実際はどうなんだろう。。」
こういった疑問に答えます。
このブログを書いている僕は、2018年4月に大手不動産に就職しました。
実際に働いてみて分かったことと、不動産の内部事情、表と裏などをお話しします。
目次
不動産業界に対する世間の声
やはり、世間ではブラックと言う声が多いですね。
不動産業界はブラック？
結論から言うと、ブラックだと思います。
でも、不動産業界全体的に見るとブラックなところが多いというだけで、中にはホワイトな企業もありかとは思います。（みたことないです笑）
そもそも、どこでブラックと判断するかでも違いますよね。
一般的にブラック企業の定義は、長時間労働、強制的な飲み会、理不尽な指導、休みが少ないなどがあげられると思います。
大手不動産と中小不動産はどちらがブラック？
結論から言うと、規模の小さい会社の方がブラックの可能性は高いです。
電通の社員自殺などの影響で世間のブラック企業に対する目は厳しくなっています。
そうなると真っ先に改善を始めるのは大手企業です。
なので、大手企業では最近ホワイト化に向けた動きが盛んにおこなわれています。
中小企業は大手に追いつこうと必死です。長時間労働や、残業を廃止すれば追いつくことができなくなるので中々改善されない傾向にあります。
また、大手不動産と中小企業では業務の進め方が違います。大手は、ブランド名が知れ渡っているので過剰な営業活動をしなくてもある程度購入者がいます。
しかし、それほど名前の知られていない中小だと必死に営業するしかありません。
そのため中小の方がブラックな労働になりやすいというわけです。
不動産業界がブラックと言われる理由4つ
不動産業界がブラックと言われる理由は、
- 仕事内容
- 社風
- 長時間労働
- お客様最優先
にあります。
仕事内容
不動産営業は基本的に、電話、チラシ撒き、訪問、テッシュ配りなどです。
今の時代だと、土地の価格も上がっていて家を買う人も少ないです。なので、電話をかけても当然断られ続けます。
1日中電話して、１件取れれば良い方です。
社風
でも、上司からは、
「お前の電話の仕方が悪いんだ」
とか
「しっかりやれよ、給料泥棒か？」と言われます。
アポイント取れるまで、電話しろとかも結構あります。
長時間労働
長時間労働も当たり前で、
定時は10時から6時半でしたが帰るのはいつも9時とか10時です。
お客様最優先
また、お客さんの都合に合わせないといけないので休みの日でも平気で電話がかかってきます。
休みの日も完オフってわけにはいかないです。
不動産の営業はブラックだけどそれ以外はゆるい？
不動産業界の中でも、営業・マンション管理・建築などがあります。
世間で言われているのは、不動産営業がブラックということで、マンション管理会社はゆるいです。（厳しいところもあるかも）
なので、不動産業界に入りたいけど、長時間労働などが嫌だという人はマンション管理会社をお勧めします。
ブラックな不動産に就職した1日のスケジュール
10時 出社
10時20 朝礼
10時30 メールチェック
12時まで 電話営業
17時まで チラシ撒き・訪問営業
18時〜22時 電話営業
23時 帰宅
こんな感じです。金土日だとこれが23時までで終電で帰るとかもありました。
ほとんどが営業の電話で、６時間ぶっ通しでかけていることもしばしばあります。
不動産業界に向いている人４選
- 体育会系
- とにかく稼ぎたい人
- 営業力は身に付けたい人
- 競争が好きな人
です。
上記解説します！
体育会系の人
まず、部活とかやってこなかった人は割ときついと思います。上司も体育会系出身の人ばかりでした。
体育会系の人であれば、ある程度耐えられるかと思います。（僕は中高と体育会系でしたが合わなかったです笑）
お金をとにかく稼ぎたい人
不動産業界の魅力といえば、給料の高さです。
歩合のあるところだと、ボーナスで100万超えるところもあります。特に小さい規模の会社だと歩合も大きいので大手より、小規模の方がオススメです。
本気で営業力を身に付けたい人
過酷な営業を毎日してれば、自然と営業力はついていきますよね。
圧倒的な営業力をつけたいって人は、不動産業界に身を置くことで自然とスキルアップできると思われます。
競争が好きな人
不動産営業は毎日が競争です。
ノルマもありますし、たぶん成績も見えるところに張り出されます。
そういった競争をして勝ちたい！とかそういうほうがやりがいがある！という人は向いていると思います。
まとめ
全ての不動産がブラックとは言えませんが、多いことは事実だと思います。
大手だからホワイトとかではなく、企業の体質によって違うので就活の際は、しっかりとOB訪問することをお勧めします。
不動産業界に限らず、ブラックなところはたくさんあるので、嫌なら辞めて転職するのが一番だと思います！
以上です。最後までありがとうございました！
おまけ
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